投資主インフォメーション
スポンサーの概要
- 社名
- 株式会社マリモ
- 本社所在地
- 広島県広島市西区庚午北一丁目17番23号
- 設立
- 1970年9月1日
- 展開エリア
- 日本、中国、フィリピン
- 売上高（単体）
- 524億円（2022年7月末）
- 事業内容（子会社の事業内容を含む）
- 分譲マンション事業、収益不動産事業 他
- 分譲マンション開発実績
（2023年7月末現在） - 全国44都道府県
463棟 29,980戸
-
国内分譲マンション事業
宮崎県
宮崎市 ポレスター宮崎
ザ・レジデンス他社が進出しない地方都市でも事業展開を続け、良質な住宅を提供することで、まちなか居住やコンパクトシティ実現にも寄与
-
市街地再開発事業
熊本県
熊本市 ザ・熊本ガーデンズ「地方に元気を」という熱意と分譲マンション事業で培ったノウハウで、地方中心市街地の活性化に貢献
- 熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業
※住宅棟
- 熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業
-
海外事業
中国 北極星花園
中華人民共和国江蘇省蘇州市において、地元の国有企業と合弁で内装付き分譲マンション全2,113戸を完売
- 「蘇州工業園区」で開発した第1弾プロジェクト（853戸）
-
収益不動産プロデュース事業
東京都
渋谷区 恵比寿西一丁目ビル店舗、住宅、オフィスのリノベーションに加えリーシングまで行い、収益の持続性を向上
スポンサー・サポート会社の体制
地方の有力なサポート会社により、安定的な外部成長が期待
- （注）本資産運用会社に対しての支援になります。
予想分配金
第15期（2023年12月期）
- 1口当たり分配金合計
（利益超過分配金を含む） - 3,374円
- 1口当たり分配金（利益超過分配金を含まない）
- 2,893円
- 1口当たり
利益超過分配金 - 481円
運用期間は、2023年7月1日から2023年12月31日までです。
上記予想分配金は、一定の前提条件の下に算出した2023年8月17日現在のものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、実際の分配金は変動する可能性があります。また、上記予想分配金は分配金の額を保証するものではありません。
分配金を受け取るためには、2023年12月31日の投資主名簿に記載されていることが要件となります。
なお、東京証券取引所での権利付き最終取引日は2023年12月27日です。
第16期（2024年6月期）
- 1口当たり分配金合計
（利益超過分配金を含む） - 3,205円
- 1口当たり分配金（利益超過分配金を含まない）
- 2,722円
- 1口当たり
利益超過分配金 - 483円
運用期間は、2024年1月1日から2024年6月30日までです。
上記予想分配金は、一定の前提条件の下に算出した2023年8月17日現在のものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、実際の分配金は変動する可能性があります。また、上記予想分配金は分配金の額を保証するものではありません。
分配金を受け取るためには、2024年6月30日の投資主名簿に記載されていることが要件となります。
なお、東京証券取引所での権利付き最終取引日は2024年6月26日です。
利益を超える金銭の分配（出資の払戻し）
利益超過分配方針
資本的支出、経済環境、不動産市況、財務状況、借入金の返済、新規物件取得資金など様々な角度から最適なキャッシュマネジメントを検証します。
本投資法人は、以下の［検証①］及び［検証②］を経て、毎期の利益を超える金銭の分配の実施の可否及び金額を決定します。
- ［検証①］実施の可否
-
下記の条件を満たす場合に実施
- ［検証②］利益超過分配金の金額
-
減価償却費の30％以下かつペイアウトレシオ※75%以下
- （注）上図中の金額は、あくまで第14期のものです。上図は、当期純利益又は減価償却費に対する分配又は利益超過分配の比率を示すものではありません。
経済環境、不動産市場の動向、保有資産の状況及び財務の状況等により、利益超過分配の額は変動し、又は利益超過分配が行われない可能性があります。
投資口価格の推移
昨年の第3回公募増資に引き続き、第4回目の公募増資を実施
- （注）2016年7月29日の東京証券取引所における東証REIT指数の終値を基準として、その終値がグラフ上本投資法人の上場時の投資口価格81,500円と同値であるように調整した上で、その推移を表示したものです。
投資主の状況（2023年6月期）
- 投資主数比率
- 投資口数比率
年間スケジュール
投資主メモ
| 決算期日 | 毎年6月末日、12月末日 |
|---|---|
| 投資主総会 | 原則として2年に1回以上開催 |
| 同議決権行使投資主確定日 | 本投資法人規約に定める日 |
| 分配金支払確定基準日 | 毎年6月末日、12月末日 （分配金は支払確定基準日より3カ月以内にお支払いします。） |
| 上場金融商品取引所 | 東京証券取引所（銘柄コード：3470） |
| 公告掲載新聞 | 日本経済新聞 |
| 投資主名簿等管理人 | 東京都千代田区丸の内一丁目4番1号 三井住友信託銀行株式会社 ［郵送/電話照会先］ 〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目8番4号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部 0120-782-031（フリーダイヤル） |
住所等の変更手続きについて
住所、氏名等の変更は、投資主様の口座のあるお取引証券会社等にお申し出ください。
分配金の受け取りについて
「分配金」は「分配金領収証」をお近くのゆうちょ銀行・郵便局にお持ちいただくことでお受け取りいただけます。受取期間を過ぎた場合は、「分配金領収証」裏面に受取方法を指定し、上記の「投資主名簿等管理人」（三井住友信託銀行株式会社）へご郵送いただくか、同銀行の本支店窓口にてお受け取りください。また、今後の分配金に関して、銀行振込のご指定の手続きをご希望の方は、お取引証券会社等へご連絡ください。
投資口に関する「マイナンバー制度」のご案内
市区町村から通知されたマイナンバーは、投資口の税務関係のお手続きで必要となります。
このため、投資主様から、お取引の証券会社等へマイナンバーをお届出いただく必要がございます。
投資口関係業務におけるマイナンバーの利用
法令に定められたとおり、支払調書には投資主様のマイナンバーを記載し、税務署へ提出いたします。
- 支払調書
- 配当金に関する支払調書
マイナンバーのお届出に関する問い合わせ先
- 証券口座にて投資口を管理されている投資主様は、お取引証券会社までお問い合わせください。
- 証券会社とのお取引がない投資主様は、下記フリーダイヤルまでお問い合わせください。三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
0120-782-031（フリーダイヤル）