1口当たり分配金^（注）の推移

• （注）「1口当たり分配金」には、利益超過分配金、予想利益超過分配金も含まれています。予想分配金は、その実現を保証するものではありません。

運用状況

	第14期 （2023年6月期）	第15期 （2023年12月期）
営業収益	2,141百万円	2,081百万円
営業利益	985百万円	899百万円
当期純利益	799百万円	712百万円
取得価格 合計（注1）	501.40億円	501.40億円
取得物件	52物件	52物件
1口当たり NAV（注2）	142,772円	142,483円
総資産LTV（注3）	48.6%	48.7%
分配金利回り（注4）	5.5%	5.5%

• （注1）「取得価格合計」は、各物件の売買代金（消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含みません。）の百万円未満を切捨て、各物件の合計を記載しています。以下同じです。
• （注2）「1口当たりNAV」は、（純資産－分配金総額＋含み益）÷発行済投資口の総口数にて算出しています。以下同じです。
• （注3）「総資産LTV」は、期末有利子負債残高÷期末総資産額×100にて算出しています。以下同じです。
• （注4）第15期の「分配金利回り」は、第15期確定分配金3,452円、第16期の予想分配金3,255円の和を2023年12月29日の投資口価格の終値121,900円で除し、小数第2位を四捨五入して記載しています。予想分配金を基に算出しており、その実現を保証するものではありません。

スポンサーより土地追加取得（スターシップ神戸学園都市）

本物件に隣接する59㎡の帯状地の土地（工作物含）をスポンサーである株式会社マリモより無償で取得。
本土地は、居住者（学生）用の通学に使用することで本物件の利便性が向上。

• （注1）本物件の取得時敷地面積は「3,385.52㎡」であり、上記記載は追加取得分（本土地敷地面積）を示しています。本取得後、本物件の敷地面積の合計は「3,444.52㎡」となります。
• （注2）本土地は譲渡人から無償で取得したものであり、本投資法人が本土地の対価として譲渡人に対して支払った金銭はないため、0円と記載しています。
• （注3）追加取得⼟地の鑑定評価額です。

資産規模の推移

着実な外部成長及び資産入替により、中長期目標1,000億円へ

• （注）資産規模に関する中長期目標は、あくまでも現在の目標であり、その実現を保証するものではなく、また実現の時期を示唆するものではありません。

リファイナンスの実施（2024年2月1日現在）

財務指標（2024年2月1日現在）

総資産LTVの推移