特集新規取得物件

新規取得物件

青森県、静岡県、山口県の物件を初取得。全国分散を加速し、安定的なポートフォリオを構築

平均鑑定NOI利回り

6.0%

平均償却後鑑定NOI利回り

4.7%

新規取得物件
新規取得物件
  • (注)物件名の下に、取得価格及び鑑定NOI利回りを記載しています。

フジグラン宇部

地域の生活の中心となっている生活密着型商業施設

地域の生活の中心となっている生活密着型商業施設
  • 中心市街地や空港から3km圏内とアクセスが良好で、幅広い種類のテナントが入居する生活密着型⼤型商業施設
  • 宇部市唯一の無印良品とシネマに加え、大型スーパーなど市民の生活に寄り添ったテナントが多数入居しており、宇部市の生活の中心的存在
  • イオン株式会社の子会社である株式会社フジと長期固定賃料契約を締結し、安定的なキャッシュフローを創出

宇部市について

交通のアクセスが良く、人口15万人超の経済圏を有する地方都市

空港への抜群のアクセス性

空港への抜群のアクセス性
  • (注)2024年8月19日時点 出所:山口宇部空港ホームページ
フジグラン宇部

産業の集積と安定した雇用

産業別事務所数(2021年6月1日時点)

産業別事務所数(2021年6月1日時点)

出所:宇部市統計書(令和5年刊)「14. 経済センサス」

従業者数の推移

従業者数の推移

出所:宇部市統計書(令和5年刊)「14. 経済センサス」

宇生の魅力について

取得物件である「フジグラン宇部」の所在する宇部市(うべし)は、本州西端の山口県の南西部に位置し、瀬戸内海に面した自然豊かな地域です。

気候は温暖で、雨が比較的少ない典型的な瀬戸内海式気候で、市中央部以北の丘陵地には豊かな自然があふれ、様々な動植物が生息しています。また、南は海に面していることから、山と海の幸にも恵まれています。

交通の利便性においては、鉄道は山陽本線及び宇部線が東西に走り、高速道路は山陽自動車道が市の中央部を横断し、海浜部には重要港湾である宇部港があり、山口宇部空港も市街地に近い位置にあるなど、陸海空それぞれの交通環境が整っています。また、化学工業を中心とした大手企業の工場や研究所が市内に立地し、地域経済の発展に大きく貢献しています。

宇部市の魅力は、自然環境も豊かな点にもあり、市内には美しい山々や海岸が広がり、四季折々の風景が楽しめます。また、観光振興にも力を入れており、様々な観光スポットで地域の活気を感じることができます。

こうした豊かな自然環境や産業の発展により、宇部市は多くの魅力を持つ地域となっています。これからも、宇部市は地域の発展と共に進化を続け、さらに魅力的な都市としての地位を築いていくことが期待されます。

宇生の観光スポット

ときわ公園

ときわ公園は面積約100haにおよぶ常盤湖を中心に広がる緑と花と彫刻に彩られた総合公園です。山口県初の「登録記念物(名勝地関係)」に登録。豊かな自然とアートが調和した美しい景観を堪能できます。

琴崎八幡宮・
風鈴まつり

琴崎八幡宮は山口県内の大社として知られ、地元では「はちまんさま」と長年慕われており、県内外から多くの参拝者が訪れます。風物詩となっている「風鈴まつり」は、ひと時の涼を感じることができる夏の思い出となるイベントです。

宇部新川駅

宇部新川駅は、劇場用アニメ作品である「シン・エヴァンゲリオン」の告知ポスターのモデルにもなった、ファンにとって聖地とされている場所です。駅構内をめぐりながら、映画やTVシリーズの思い出に浸ってはいかがでしょうか。

工場夜景

宇部市は化学工業などの産業が盛んであり、夜になるとそれらの工場がライトアップされ美しい夜景が広がります。特に、UBE㈱の工場夜景は一見の価値があり、幻想的な雰囲気を醸し出しています。