ポートフォリオ

ポートフォリオデータ
（2024年12月31日時点）

用途別投資比率（取得価格ベース）

地域別投資比率（取得価格ベース）

期中平均稼働率の推移

高い稼働率に裏打ちされた安定的な運営実績

ポートフォリオ一覧（2024年12月31日時点）

地方

物件番号^（注1）	物件名称	所在地	アセットタイプ	取得価格（百万円）	鑑定評価額^（注2）（百万円）	鑑定NOI 利回り（%）	稼働率^（注3）（%）	建築時期^（注4）
Rp-01	アルティザ仙台花京院	宮城県仙台市	レジデンス	2,730	4,000	7.4	93.4	2009年 1月
Rp-02	アルティザ上前津	愛知県名古屋市	レジデンス	400	532	6.7	93.2	2014年 3月
Rp-03	アルティザ博多プレミア	福岡県福岡市	レジデンス	1,060	1,380	6.6	98.3	2006年 2月
Rp-05	アルティザ東別院	愛知県名古屋市	レジデンス	640	702	4.8	98.1	2016年 2月
Rp-06	アルティザ上前津Ⅱ	愛知県名古屋市	レジデンス	720	830	5.1	97.7	2016年 2月
Rp-08	アルティザ東島田	岡山県岡山市	レジデンス	700	669	4.9	100.0	2016年12月
Rp-09	アルティザ鶴舞	愛知県名古屋市	レジデンス	430	483	4.6	90.0	2019年 2月
Rp-10	アルティザ淡路駅東	大阪府大阪市	レジデンス	1,180	1,280	4.8	98.9	2019年10月
Rp-11	アルティザ松本	長野県松本市	レジデンス	640	654	6.6	92.7	1998年 3月
Rp-12	アルティザ浅間町	愛知県名古屋市	レジデンス	495	553	5.0	95.0	2020年 2月
Rp-13	アルティザ北通町	群馬県高崎市	レジデンス	780	862	5.7	90.6	2020年 6月
Rp-14	スターシップ神戸学園都市	兵庫県神戸市	レジデンス	982	1,210	5.8	100.0	①2022年 2月 ②2022年 2月^（注5）
Rp-15	アルティザ水戸泉町	茨城県水戸市	レジデンス	609	711	5.6	87.6	2019年 3月
Rp-16	アルティザ小倉	福岡県北九州市	レジデンス	1,849	1,910	5.1	97.6	2015年 6月
Rp-17	アルティザ倉敷	岡山県倉敷市	レジデンス	590	602	5.6	91.8	2007年11月
Rp-18	アルティザ熊本新町	熊本県熊本市	レジデンス	520	525	5.2	100	2021年 8月
Rp-19	スターシップ石橋阪大前	大阪府池田市	レジデンス	1,100	1,170	4.8	100.0	2022年 1月
Rp-20	アルティザ水戸白梅	茨城県水戸市	レジデンス	707	789	5.7	98.4	2022年 2月
Rp-21	グランエターナ北大前Ⅱ	北海道札幌市	レジデンス	570	580	5.0	100.0	2007年 3月
Rp-22	アルファスクエア南4条東	北海道札幌市	レジデンス	840	889	5.1	94.2	2008年 9月
Rp-23	ドーミー弘前	青森県弘前市	レジデンス	741	796	6.1	100	2008年 9月
Cp-01	ＭＲＲおおむた	福岡県大牟田市	商業施設	1,265	901	4.8	100.0	2005年 3月^（注6）
Cp-02	垂水駅前ゴールドビル	兵庫県神戸市	商業施設	500	547	6.6	100.0	2008年 6月
Cp-03	Foodaly青葉店	宮崎県宮崎市	商業施設	250	401	9.9	100.0	2009年 4月
Cp-04	ヤマダ電機テックランド三原店	広島県三原市	商業施設	2,000	2,910	9.0	100.0	2008年 9月
Cp-05	ヤマダ電機テックランド時津店	長崎県西彼杵郡	商業施設	950	1,160	8.2	100.0	1981年 5月
Cp-07	ＭＲＲくまもと	熊本県熊本市	商業施設	2,120	2,420	7.1	99.3	①2008年10月 ②1986年 1月^（注5）
Cp-08	ＭＲＲさせぼ	長崎県佐世保市	商業施設	990	1,330	7.7	100.0	2008年 4月
Cp-09	ＭＲＲいとしま	福岡県糸島市	商業施設	900	919	5.4	100	2008年 7月
Cp-10	ＭＲＲあきた	秋田県秋田市	商業施設	840	899	6.9	100.0	1994年 4月
Cp-11	スーパーセンタートライアル時津店（底地）	長崎県西彼杵郡	商業施設	1,150	1,290	5.2	100.0	－
Cp-12	ＭＲＲあきたⅡ	秋田県秋田市	商業施設	970	1,030	7.3	100.0	①2004年 3月 ②1985年 4月^（注5）
Cp-13	光明池アクト	大阪府堺市	商業施設	2,040	2,220	5.8	89.5	1988年 4月
Cp-14	コープさっぽろ恵み野店	北海道恵庭市	商業施設	870	1,010	6.1	100.0	2010年 3月
Cp-15	ＭＲＲ千歳	北海道千歳市	商業施設	471	501	5.5	100.0	2019年 8月
Cp-16	ＭＲＲ岩見沢	北海道岩見沢市	商業施設	572	611	5.6	100.0	①2018年10月 ②2019年 9月^（注5）
Cp-17	ＭＲＲ函館	北海道函館市	商業施設	390	429	5.5	100.0	2018年 9月
Cp-18	ＭＲＲ江別	北海道江別市	商業施設	649	684	5.4	100.0	①2018年 6月 ②2018年 7月^（注5）
Cp-19	ＭｒＭａｘ伊勢崎店	群馬県伊勢崎市	商業施設	1,461	1,950	7.3	100.0	1997年12月
Cp-20	ミラキタシティ花北	兵庫県姫路市	商業施設	570	699	7.4	100.0	2019年 1月
Cp-21	ⅯＭＲ麻生クリニックビル	北海道札幌市	商業施設	415	453	5.7	100.0	2001年 2月
Cp-22	リソラ大府クリニックモール	愛知県大府市	商業施設	618	647	5.1	86.2	2009年 9月
Cp-23	ＭＭＲ江別Ⅱ	北海道江別市	商業施設	510	583	5.3	100.0	2020年 10月
Cp-24	フジグラン宇部	山口県宇部市	商業施設	5,528	6,110	6.6	100.0	1999年 3月
Hp-01	ルートイン一宮駅前	愛知県一宮市	ホテル	740	774	6.9	100.0	2008年 5月
Hp-02	ホテルウィングインターナショナル飛騨高山	岐阜県高山市	ホテル	1,750	1,920	6.3	100.0	2020年 12月
Hp-03	ホテルSUI浜松by ABEST	静岡県浜松市	ホテル	1,650	1,750	5.1	100.0	2021年6月
Hp-04	天然温泉ホテルリブマックスPREMIUM 長野駅前	長野県長野市	ホテル	1,600	1,680	5.5	100.0	2020年 7月
Op-01	ＭＲＲデルタビル	広島県広島市	オフィス	1,200	1,300	6.4	100.0	2002年 11月
Op-02	プレスト博多祇園ビル	福岡県福岡市	オフィス	800	1,390	8.1	89.7	2008年 8月
Op-03	ＭＲＲ宇都宮	栃木県宇都宮市	オフィス	1,750	1,920	6.2	97.4	2001年 2月
Op-04	池下ＥＳビル	愛知県名古屋市	オフィス	1,000	1,120	5.9	100.0	1997年 10月
Lp-01	日本通運駒ヶ根物流センター	長野県駒ヶ根市	物流施設	1,170	1,210	6.2	100.0	2007年 6月
Lp-02	太田清原ロジスティクスセンター	群馬県太田市	物流施設	1,283	1,580	5.4	100.0	2004年 5月
Lp-03	千代田町ロジスティクスセンター	群馬県邑楽郡	物流施設	373	523	7.1	100.0	1999年 1月

東京圏

物件番号^（注1）	物件名称	所在地	アセットタイプ	取得価格（百万円）	鑑定評価額^（注2）（百万円）	鑑定NOI 利回り（%）	稼働率^（注3）（%）	建築時期^（注4）
Rt-01	アルティザ池尻	東京都世田谷区	レジデンス	610	753	4.8	100.0	2014年 3月
Rt-03	アルティザ川崎ＥＡＳＴ	神奈川県川崎市	レジデンス	780	1,060	7.1	100.0	1998年 3月
Rt-04	アルティザ相武台	神奈川県座間市	レジデンス	1,130	1,330	6.3	95.3	1993年 2月
Ct-01	ＭＲＲいちはら（底地）	千葉県市原市	商業施設	700	1,280	5.2	100.0	－
Ct-02	ケーズデンキ北本店（底地）	埼玉県北本市	商業施設	1,030	1,120	4.9	100.0	－

取得価格合計: 618.79億円

取得物件数: 60物件

鑑定価格合計: 715.46億円

鑑定NOI利回り: 6.2%

稼働率: 98.8%

（注1）「物件番号」は、本投資法人の保有資産について、「投資対象」及び「地域別投資比率」の分類を組み合わせて物件ごとに番号を付したものであり、「投資対象」については、Rはレジデンス、Cは商業施設、Hはホテル、Oはオフィス、Lは物流施設を表し、pは地方、tは東京圏を表します。
（注2）「鑑定評価額」は、保有資産については、2024年12月末日を価格時点とする各不動産鑑定評価書に記載された不動産鑑定評価額を記載しています。
（注3）「稼働率」は、保有物件は2024年12月31日現在における各物件に係るテナントとの間で締結されている各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計を各物件に係る建物の（ただし、底地物件については、その土地の）本投資法人が賃貸可能と考える面積で除して得られた数値の小数第2位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
（注4）「建築時期」は、主たる建物の登記簿上の新築年月日を記載しています。以下同じです。
（注5）敷地内に2棟建物が存在するため建築時期をそれぞれ記載しています。
（注6）敷地内に複数の建物が存在するため、そのうち建物面積が最大の建物の建築時期を記載しています。