決算ハイライト
運用状況
| 第19期 （2025年12月期） |
第20期 （2026年6月期） |
|
|---|---|---|
| 営業収益 | 2,514百万円 | 2,708百万円 |
| 営業利益 | 1,150百万円 | 1,253百万円 |
| 当期純利益 | 833百万円 | 903百万円 |
| 取得価格 合計（注1） |
616.56億円 | 623.41億円 |
| 取得物件 | 60物件 | 61物件 |
| 分配金利回り（注2） | 5.9% | 6.6% |
| 1口当たり 分配金（注3） |
3,206円 | 3,512円 |
- （注1）「取得価格合計」は、各物件の売買代金（消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含みません。）の百万円未満を切捨て、各物件の合計を記載しています。以下同じです。なお、アルティザ相武台は2026年6月30日に分割譲渡した35%を差し引いています。
- （注2）第20期の「分配金利回り」は、第20期確定分配金3,512円、第21期の予想分配金3,561円の和を2026年6月30日の投資口価格の終値106,700円で除し、小数第2位を四捨五入して記載しています。予想分配金を基に算出しており、その実現を保証するものではありません。
- （注3）「1口当たり分配金」には、利益超過分配金、予想利益超過分配金も含まれています。
財務状況
リファイナンスの実施
（2026年8月3日現在）
リファイナンス対象
借入金額
3,800百万円
（借入日：2021年8月2日）
| 期間 | 5年 |
|---|---|
| 基準金利 | 固定 0.862％ |
新規借入
借入金額
3,800百万円
（借入日：2026年8月3日）
| 期間 | 3.5年 |
|---|---|
| 基準金利 | 変動 1M TIBOR＋0.60％ |
財務指標（2026年8月3日現在）
- JCR 長期発行体格付
- A-（安定的）
- 有利子負債残高
- 333.4億円
- 固定比率：変動比率
- 11.4%：88.6%
総資産LTVの推移
ツクイ・サンフォレスト水戸の取得
HCp-01
ツクイ・
サンフォレスト
水戸
- 所在地
- 茨城県
水戸市中央
二丁目6番32号
- 取得価格
- 1,080百万円
- 鑑定NOI利回り
- 5.7%
- 稼働率
- 100%
- 竣工年月
- 2015年2月
