運用理念
「みらい」が創る、世界の未来
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運用の仕組み
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スポンサーサポート
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三井物産アセットマネジメント・
ホールディングス -
- 日本を代表する総合商社三井物産グループのアセットマネジメント事業における中核会社（三井物産100％出資）
- 三井物産グループの多岐にわたる事業領域とネットワークを生かした豊富な情報・知見
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イデラ キャピタル
マネジメント -
- 2001年設立の不動産投資会社
- 日本国内における多数の不動産投資実績
- 物件のバリューアップチームとリーシングチームの協業による「不動産価値創造力」
成長サポート事例
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六甲アイランドDC
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新宿イーストサイドスクエア
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品川シーサイドパークタワー
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東京フロントテラス
ポートフォリオ戦略
安定したキャッシュフローが期待される東京圏のコアアセットがポートフォリオの中心
様々なアセットに投資できる
「総合型」リート
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オフィス
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商業施設
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ホテル
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居住施設
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物流施設
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ヘルスケア
投資法人みらいの
主な投資対象
スポンサーの強みを活かした「コアアセット」を組入れ
- オフィス
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- 商業施設
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- ホテル
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- 居住施設
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三大都市圏（注1）中心のポートフォリオ（投資比率：70%以上）
ポートフォリオデータはこちらスポンサーが優位性を有する｢グロースアセット」を抑制的に組入れ
- コアプラス
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リースアップやリノベーション/コンバージョンを通じてアップサイドの追求による収益性の向上を目指すアセット
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ニュータイプ（注2）
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取得競争が限定的であり、将来的にマーケットの拡大が期待できるアセット
| （注1） | 「三大都市圏」とは東京圏（東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県）、大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県及び滋賀県）、名古屋圏（愛知県、三重県及び岐阜県）を指します。以下同じです。 |
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| （注2） | ニュータイプアセットを取得する際には、本資産運用会社の運営体制を整備した上で（アセットタイプによっては法令等が整備された後に）行います。 |
