トピックス
外部成長
大規模な物件入替を実施し、ポートフォリオのクオリティを改善
取得物件
豊洲ベイサイドクロスタワー
（追加取得）
（追加取得）
| 取得価格 | 438億円 |
|---|---|
| 取得持分＊1 | 約26.72% |
| 取得日 | 2024年3月29日 |
- ＊1 既取得分との合計約47.69％
譲渡物件
グラントウキョウ
サウスタワー
（一部譲渡）
サウスタワー
（一部譲渡）
| 譲渡価格 | 412億円 |
|---|---|
| 譲渡益 | 32億円 |
| 譲渡日 | 2024年3月28日 |
パナソニック
東京汐留ビル
東京汐留ビル
| 譲渡価格 | 67億円 |
|---|---|
| 譲渡益 | 19億円 |
| 譲渡日 | 2024年3月29日 |
内部成長
マーケット稼働率を上回り、NBFの期中平均稼働率は97.8%に改善
稼働率の推移
財務状況
堅実な財務戦略によりJ-REITの中で最高位の格付を取得
財務指標
-
- LTV
-
42.4 %
-
- 長期固定金利比率
-
88.4 %
-
- 平均調達金利
-
0.45 %
-
- 平均残存年数
-
5.30 年
格付
-
- JCR ：
- AA+
-
- R&I ：
- AA
-
- S&P ：
- A+