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トピックス
2物件の譲渡資金を活用した自己投資口
及び新規物件の取得を実施
次なるステージ資産規模1,500億円を
目指し、さらなる投資主還元の実現へ
今期トピックス
今期は2物件の譲渡資金を活用した自己投資口の取得を実施し、投資口価格の上昇に繋がりました。
また、第40期初には1物件を取得し、ポートフォリオの質の向上に努めております。
第39期（2025年2月28日・3月21日）譲渡
| 物件番号 | 物件名 | 譲渡完了日 | 譲渡価格 | 所在地 | 建築時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| C-20 | プロシード 新小岩 |
2025年 2月28日 |
618百万円 | 東京都 江戸川区 |
1991年 3月15日 |
| G-30 | プロシード 兵庫駅前通 |
2025年 3月21日 |
1,900百万円 | 兵庫県 神戸市 |
2008年 2月8日 |
譲渡資金を活用し、
投資口価値の向上施策を実施
TOPIC01自己投資口取得の実施
全期間における自己投資口の取得状況
- 取得投資口（総数）
- 10,062口
- 取得価格（総額）
- 1,737,343,900円
- 取得期間
- 2024年12月17日
～
2025年4月22日（約定ベース）
- 取得方法
- 証券会社との取引一任契約に基づく
東京証券取引所における市場買付け
本件により取得した自己投資口については、本投資法人役員会の決議により、そのすべてを2025年4月30日に消却しました。当該自己投資口消却後の本投資法人の発行済投資口の総数は、272,415口となりました。
自己投資口取得・消却における効果
- 1口当たり分配金額
- 1口当たり + 195円
TOPIC02新規物件の取得
第40期（2025年5月13日）取得
C-96プロシード桜坂
東急多摩川線 「沼部駅」 徒歩3分
大田区内でも閑静な住宅街が広がる「沼部」駅周辺は、福山雅治による楽曲の由来として知られる「桜坂」をはじめ、公園や散歩道などの自然豊かなエリアです。東京や品川・横浜へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性が高い立地です。駅前にはスーパーマーケットや飲食店が点在するほか、多摩川沿いには公園やスポーツ施設が充実しており、DINKS・ファミリー層や健康に関心の高い層に人気のあるエリアです。
| 取得価格 | 850百万円 | 所在地 | 東京都大田区 |
|---|---|---|---|
| 用途 | 賃貸住宅 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根4階建 |
| 建築時期 | 2024年3月13日 | 総賃貸可能面積 | 746.15m² |
| 取得価格 | 850百万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区 |
| 用途 | 賃貸住宅 |
| 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 建築時期 | 2024年3月13日 |
| 総賃貸可能面積 | 746.15m² |
その他後発事象
後発事象として、2025年8月1日にプロシード幕張本郷2の物件譲渡を予定しております。
第40期（2025年8月1日）譲渡予定
C-12プロシード幕張本郷2
本物件は、築35年で、今後の設備更新や日常修繕を含めた維持管理負担やNOIなどを総合的に考慮し、現時点で譲渡を行うことが望ましいと判断しました。
- 譲渡価格
- 264百万円
- 所在地
- 千葉県千葉市
- 建築時期
- 1989年9月24日
