第38期決算・運用状況のご報告（資産運用報告）

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  大和ハウスリート投資法人
  執行役員

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  大和ハウス･アセットマネジメント株式会社
  代表取締役社長

投資主の皆様には、平素より格別のご高配を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

さて、本投資法人の第38期（2025年2月期）の決算及び運用状況につきまして、ご報告いたします。

本投資法人は、2024年9月に、物流施設1物件を譲渡価格101億円で譲渡しました。また、2025年1月に居住施設1物件を譲渡価格6億円で譲渡しました。この結果、当期末のポートフォリオは、229物件・資産規模9,141億円（取得価格合計）となりました。また、当期末の稼働率は99.0%となりました。なお、翌期となる2025年3月に、商業施設1物件を譲渡価格56億円で譲渡し、居住施設1物件を10億円で取得しました。

今後の日本経済について、個人消費は物価が上昇する中でも継続的な賃金上昇を背景に、緩やかな増加傾向にあります。また、企業収益が改善傾向にある中、設備投資も緩やかな増加傾向にあります。住宅投資等、一部に弱めの動きもみられますが、日本経済は総じて緩やかに成長していると考えられます。一方、国内外の中央銀行による金融政策の動向、海外の経済及び物価の動向、米国における商業用不動産市場の動向、各国の通商政策の動向、資源価格や為替市場の動向等がリスク要因として考えられ、日本経済への影響を注視する必要があると考えられます。

本投資法人は引き続き、スポンサーである大和ハウスグループの総合力と不動産開発のノウハウを最大限に活用することにより、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて、投資主価値の継続的な向上を目指してまいります。

投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。