第40期決算・運用状況のご報告（資産運用報告）

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  大和ハウスリート投資法人
  執行役員

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  大和ハウス･アセットマネジメント株式会社
  代表取締役社長

投資主の皆様には、平素より格別のご高配を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

さて、本投資法人の第40期（2026年2月期）の決算及び運用状況につきまして、ご報告いたします。

本投資法人は、当期に物流施設1物件（準共有持分80%）を譲渡、ホテル1物件、居住施設1物件を取得し、物件入替によるポートフォリオの質の向上を図りました。この結果、当期末のポートフォリオは、231物件・資産規模9,154億円（取得価格合計）、当期末の稼働率は99.1%となりました。また、2025年9月1日を効力発生日として投資口1口につき2口の割合で投資口の分割を実施し、1口当たり分配金は3,458円となりました。

今後の日本経済について、個人消費は物価が継続的に上昇する中でも、所得環境の改善を背景に底堅く推移しています。また、企業収益は、全体として高水準を維持しており業況感も良好な水準で推移し、こうしたもとで設備投資は緩やかな増加傾向にあります。住宅投資は弱めの動きが続いておりますが、日本経済は総じて緩やかに成長していると考えられます。一方、各国の中央銀行による金融政策の動向、国内外の経済及び物価の動向、並びに中東情勢の緊迫化等の地政学リスクの高まりによる日本経済への影響を注視する必要があると考えられます。

本投資法人は引き続き、スポンサーである大和ハウスグループの総合力と不動産開発のノウハウを最大限に活用することにより、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて、投資主価値の継続的な向上を目指してまいります。

投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。