運用理念
「みらい」が創る、世界の未来
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運用の仕組み
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スポンサーサポート
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三井アセットマネジメント・
ホールディングス -
- 日本を代表する総合商社三井物産グループのアセットマネジメント事業における中核会社（三井物産100％出資）
- 三井物産グループの多岐にわたる事業領域とネットワークを生かした豊富な情報・知見
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イデラ キャピタル
マネジメント -
- 2001年設立の不動産投資会社
- 日本国内における多数の不動産投資実績
- 物件のバリューアップチームとリーシングチームの協業による「不動産価値創造力」
成長サポート事例
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六甲アイランドDC
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新宿イーストサイドスクエア
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品川シーサイドパークタワー
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東京フロントテラス
投資対象
安定したキャッシュフローが期待される東京圏のコアアセットがポートフォリオの中心
様々なアセットに投資できる
「総合型」リート
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オフィス
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商業施設
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ホテル
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住宅
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物流施設
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ヘルスケア
投資法人みらいの
主な投資対象
スポンサーの強みを活かした「コアアセット」を組入れ
- オフィス
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- ホテル
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- 商業施設
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三大都市圏（注1）中心のポートフォリオ（投資比率：70%以上）
アセットタイプ別比率（注2）
エリア別比率（注2）
| （注1） | 「三大都市圏」とは東京圏（東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県）、大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県及び滋賀県）、名古屋圏（愛知県、三重県及び岐阜県）を指します。以下同じです。 |
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| （注2） | 2023年3月31日時点のポートフォリオについて、取得価格に基づき算出しています。 |
基本戦略
マーケット環境を分析の上、安定性のあるアセットと成長性のあるアセットをバランスよく、
かつ柔軟に組み合わせ最適なアセットミックスの構築を目指す
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安定的な賃貸収益が期待できるアセット
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成長が期待できるアセット
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（注）ニュータイプアセットを取得する際には、本資産運用会社の運営体制を整備した上で（アセットタイプによっては法令等が整備された後に）行います。
