サステナビリティ
の取組み
の取組み
外部認証及びイニシアティブへの参画
TCFDの考えへの賛同
- 本資産運用会社はTCFD提言の考え方への賛同を表明するとともに、国内賛同企業を構成メンバーとするTCFDコンソーシアムにも加入しています
- TCFD提言が推奨する4の開示項目（ガバナンス、戦略、リスク管理、指標と目標）に基づき、1.5/2℃シナリオ、および4℃シナリオそれぞれのシナリオ分析を行い、リスクと機会の特定とそれらの事業への影響を投資法人HPで開示しています
（https://xymaxreit.co.jp/ja/esg/climate.html）
21世紀金融行動原則への署名
- 本資産運用会社は、持続可能な社会の形成に向けた金融行動原則（通称：21世紀金融行動原則）の考え方に賛同しています
GRESB評価への参加
- 2025年度リアルエステイト評価：｢4スター｣へのランクアップ及び｢グリーンスター」
- 開示評価：最上位の「Ａレベル」
環境認証の取得状況（2025年8月末時点）
- 延床面積ベースでの取得率は84.6％です
- 2025年8月期（第15期）はザイマックス西新橋ビルにおいてCASBEE不動産評価認証（Aランク）を再取得しました
CASBEE不動産評価認証
Sランク：9物件
Aランク：1物件
認証取得物件数
11物件※
BELS評価
★★★★：1物件
★★★ ：1物件
★★ ：1物件
取得率（延床面積ベース）
84.6%
- ザイマックス東麻布ビル、ザイマックス札幌大通ビルは、CASBEE不動産評価認証及びBELS評価の両方を取得しています。
ザイマックス西新橋ビル
評価ランク
Aランク
（大変よい）
（大変よい）
環境への取組み
環境パフォーマンス実績
環境目標
| 指標 | 2030年までの目標 |
|---|---|
| エネルギー原単位（kWh/m²） | 12%削減(2018年基準) |
| 指標 | 2030年までの目標 |
|---|---|
| GHG排出量原単位（kg-CO2/m²） | 50%削減(2018年基準) |
環境負荷低減に向けた取組み
再生可能エネルギー100％電力の導入
- 9物件で再生可能エネルギー100％電力を導入しています
（2025年8月末時点）
対象使用電力
1,603千kWh
2025年8月期（第15期）グリーンリースの取組み
- テナントとの協働による保有物件の環境性能の向上を目指し、グリーンリース導入を推進しています
導入件数
48件
2025年8月期（第15期）社会への取組み
テナント・地域社会への取組み
災害時等のレジリエンス対策
- 非常用収納ボックスの設置
- 災害救援ベンダーの導入
- AEDの設置（オフィス９物件）
テナント満足度向上への取組み
- 都内オフィス8物件の共用部にデジタルサイネージを設置
（電気使用量や避難場所の掲示、節電の呼びかけ）
- オフィス9物件のテナントに対し、満足度調査を実施
- 保有物件に入居するすべてのテナントにサステナビリティ推進マニュアルを配布
