トピックス
外部成長
機動的な物件入替を実施し、
ポートフォリオの収益性・クオリティを向上
取得物件
横浜三井ビルディング＊1
| 取得価格 | 431.9億円 |
|---|---|
| 鑑定評価額＊2 | 442.0億円 |
| 取得日 | 2025年3月31日 |
- ＊1 取得持分 約73.37％相当（専有面積割合）
- ＊2 2025年6月30日時点
取得物件
フロンティア武蔵小杉N棟・S棟
| 取得価格 | 290.0億円 |
|---|---|
| 鑑定評価額＊ | 305.0億円 |
| 取得日 | 2025年7月2日 |
- ＊ 2025年3月31日時点
取得物件
Dタワー富山
| 取得価格 | 90.0億円 |
|---|---|
| 鑑定評価額＊ | 92.4億円 |
| 取得日 | 2025年6月30日 |
- ＊ 2025年6月30日時点
譲渡物件
芝NBFタワー
| 譲渡価格 | 321.0億円 |
|---|---|
| 譲渡益 | 48.3億円 |
| 譲渡日 | 2025年3月27日 |
内部成長
マーケット稼働率を上回り、NBFの期中平均稼働率は98.9%に改善
稼働率の推移
- ＊ 三鬼商事株式会社の公表データに基づき資産運用会社にて作成
財務状況
堅実な財務戦略を維持。J-REITの中で最高位の格付を取得
財務指標
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- LTV
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42.6 %
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- 長期固定金利比率
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86.9 %
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- 平均調達金利
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0.52 %
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- 平均残存年数
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4.58 年
格付
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- JCR ：
- AA+
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- R&I ：
- AA
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- S&P ：
- A+