平素より、ヘルスケア＆メディカル投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
また、この度の能登半島地震により被災された方、そのご家族並びに関係者の皆様には、心よりお見舞い申し上げます。
この度、本投資法人は第18期（2023年8月1日～2024年1月31日）の決算を迎えることができましたので、その運用状況についてご報告申し上げます。当期の業績は、営業収益2,438百万円、営業利益1,254百万円、経常利益1,050百万円、当期純利益1,049百万円となりました。その結果、投資口1口当たり分配金は3,235円（利益超過分配金を含む）といたしました。第19期の1口当たり分配金は3,235円（利益超過分配金を含む）を計画しています。
第18期末時点のポートフォリオは48物件、取得価格合計は792億円です。鑑定評価額合計は895億円に上昇し、含み益は115億円に拡大しました。賃料の減免や支払猶予もなく、稼働率は100％を維持しています。
なお、第19期の期初に北海道と大阪の高齢者施設5物件を23.9億円で取得しました。この結果、ポートフォリオは53物件、取得価格合計で816億円に拡大しています。
本投資法人は、高齢社会の進展に対応するために整備・拡充が求められる高齢者向け施設・住宅及び医療関連施設等のヘルスケア施設へ継続的に投資し、長期安定的に保有することで、国民一人ひとりが安心して生き生きと生活できる社会の実現を目指しています。
不動産価格の高止まりや金利の上昇など、本投資法人を取り巻く環境は大きく変化していますが、優良なヘルスケア施設に投資することで運用資産の持続的な成長と安定的な収益を確保し、投資主価値の最大化を図ってまいります。
投資主の皆様におかれましては、引き続きご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
