平素はザイマックス・リート投資法人に格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

本投資法人は、投資主の皆様のご支援のもと、この度、第12期（2024年2月期）の決算を無事迎えることができました。
これもひとえに投資主の皆様のご支援の賜物と、心より感謝申し上げます。

第12期の業績は、営業収益1,662百万円、経常利益824百万円、当期純利益823百万円となり、分配金は期初予想である1口当たり3,115円を185円上回る3,300円となりました。

第12期中の保有物件の運営は、スポンサーグループの不動産マネジメント力を活用し、オフィスの契約稼働率は97.7%、第13期末では98.5%と予想しております。商業施設では、第12期に定借満了を多く迎えたミューザ川崎において、再契約・入替によりダウンタイムなく各テナント様との契約を実現しております。また、ホテルは変動賃料の源泉であるGOPの向上により、期初予想比2.5%増の変動賃料を収受しております。

財務関連では、第12期に本投資法人として初となるグリーンボンド及びグリーンローンでのリファイナンスを実現し、グリーンボンドにおいては同年限の借入金より低い利率での調達を実現しております。
ESG関連では、一部の物件においてCASBEE不動産評価認証の再取得を行った結果、AランクからSランクへ向上しております。引き続き地球環境に配慮した運用の実行を進めてまいります。

本投資法人は、スポンサーグループと一体となり、本投資法人の特徴である「3つの力」、即ち、不動産の価値を正確に分析する「見極め力」、不動産価値を向上すべく実行する「マネジメント力」、よりよい不動産を見つけてくる「ソーシング力」を十分に活用することで不動産が持つ本来の価値を最大限に引き出すとともに、外部成長の取り組みも活性化させ、投資主価値の最大化を目指してまいります。

投資主の皆様におかれましては今後とも末永くご指導ご支援のほどよろしくお願い申し上げます。