決算ハイライト
| 第19期 | 第20期（予想） | 第21期（予想） | |
|---|---|---|---|
1口当たり （利益超過分配金を含む）分配金 |
3,261円 | 3,175円 | 3,140円 |
営 業 収 益 |
2,514百万円 | 2,515百万円 | 2,516百万円 |
営 業 利 益 |
1,298百万円 | 1,272百万円 | 1,274百万円 |
当期純利益 |
1,054百万円 | 1,022百万円 | 1,009百万円 |
- 第19期 1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）＝利益分配金2,934円+その他の利益超過分配金（出資の払戻し）327円
第20期 1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）＝利益分配金2,843円+その他の利益超過分配金（出資の払戻し）332円
第21期 1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）＝利益分配金2,807円+その他の利益超過分配金（出資の払戻し）333円
ポートフォリオハイライト
保有物件数
〈第19期末〉
53 物件
取得価格合計
〈第19期末〉
816 億円
稼働率
〈第19期末〉
100.0 ％
第19期取得資産の概要
- ■スポンサー等が組成したSPCからの取得
- ■スポンサー以外からの取得
| ノアガーデン Ａ館 |
ノアガーデン Ｂ館 |
ノアガーデン 別邸 |
ノアガーデン ブルームビュー |
ＰＤハウス 東大阪 |
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| 取得 価格 （百万円） |
384 | 280 | 300 | 736 | 693 |
| 鑑定 評価額（注） （百万円） |
401 | 292 | 314 | 769 | 738 |
| オペレー ター |
株式会社ノアコンツェル | 株式会社 サンウェルズ |
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| 施設 分類 |
住宅型有料老人ホーム | サービス付き 高齢者向け住宅 |
住宅型有料 老人ホーム |
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| 取得先 | 合同会社ノアガーデン八軒 | トーセイ・アール 株式会社 |
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- 「鑑定評価額」は2024年7月31日を価格時点とする鑑定評価書に基づいて記載しています。
匿名組合出資持分の取得
チャームスイート夙川（注）（匿名組合出資持分）の取得
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本投資法人として初めてのブリッジ
SPCへの匿名組合出資を実施 - 出資金額98百万円、出資割合10.0％
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有料老人ホーム（開発）
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出資日 2024年3月21日 所在地 兵庫県西宮市 竣工年月 2024年2月 居室数/定員 73室／74人 オペレーター 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
本匿名組合出資持分取得の狙い
- 1手許資金の有効活用
- 2将来的な成長の足掛かりとしての優先交渉権の獲得
- 3匿名出資者としての収益獲得機会の創出
- 2024年9月1日付で株式会社ケア21から株式会社チャーム・ケア・コーポレーションへ事業譲渡され「プレザングラン夙川」から「チャームスイート夙川」へ名称変更しております。なお、本投資法人は、本物件の取得について優先交渉権を有していますが、本投資法人が取得を決定しているものではなく、また今後取得することを保証するものでもありません。