• ポートフォリオ全体に対して、今後5年間で賃貸契約の満了・改定を迎えるテナントが41.0%^（注）
• 持続的な内部成長機会の獲得のため、契約改定のタイミングでの賃料改定を含む契約条件の見直しを推進します。

【直近5年間の賃料改定スケジュール】

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• 「平均残存年数」は、本書の日付現在において締結されている本取組み後の各信託不動産に係る建物の賃貸借契約（取得資産については取得日（予定を含みます）である2026年9月1日又は2026年9月30日時点で締結予定の賃貸借契約）について、2026年7月31日（取得資産については各取得日）時点の残存年数を、取得価格で加重平均することにより算出し、小数第2位を切り捨てて記載しています。また、「平均残存年数」の円グラフ上の百分率は、既存物件は2026年7月31日、取得資産は取得日を基準日として、各信託不動産に係る建物又は底地の賃貸借契約期間の残存年数を、5年未満／5年以上～10年未満／10年以上～20年未満／20年以上に分類し、それぞれの分類に属する割合を、賃料ベースで算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、上記の2027年1月期（第24期）から2031年7月期（第33期）までの各期における賃貸借契約の満了又は賃料更改期を迎える割合は、メインテナントによる賃料をベースに算出しています。また、「メディカル・リハビリホームグランダ豊田元町」については、当該物件の土地及び建物（物件①）並びに隣接する診療所及び薬局の土地（底地）（物件②）で構成されており、物件①と物件②についてそれぞれ賃貸借契約があるため、取得価格を物件①及び物件②の各賃貸可能面積で按分して、賃貸借契約毎に残存年数を算出しています。