ポ ートフォリオ
ポートフォリオ概要
概要（2024年1月31日時点）
-
- ホテル数
-
30 ホテル
-
- 取得総額
-
69,863 百万円
-
- 賃貸可能面積
-
145,654.42 ｍ2
-
- 稼働率
-
99.8 ％
-
- 鑑定評価額
-
76,517 百万円
地域分散
オペレーター分散
（2024年1月期ホテル賃料ベース）
ポートフォリオ一覧
| 地域 | ホテル 番号 |
ホテル名 | 業態 | 賃料契約形態 | 総客室数 （室） |
取得価格 （百万円） |
期末評価額 （百万円） |
所在地 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | A-1 | ネストホテル札幌駅前 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 162 | 2,160 | 2,730 | 北海道札幌市 |
| A-2 | ネストホテル札幌大通 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 121 | 1,450 | 1,920 | 北海道札幌市 | |
| A-3 | コンフォートホテル釧路 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 126 | 300 | 369 | 北海道釧路市 | |
| A-4 | THE KNOT SAPPORO | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 140 | 4,900 | 5,320 | 北海道札幌市 | |
| 関東・甲信越 | B-1 | カプセルプラス横浜 | 宿泊主体・ 特化型 |
変動賃料 | 169 | 1,490 | 1,400 | 神奈川県横浜市 |
| B-2 | スマイルホテル長野 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 76 | 670 | 748 | 長野県長野市 | |
| B-3 | ホテルサンシャイン宇都宮 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 160 | 2,200 | 2,430 | 栃木県宇都宮市 | |
| B-4 | HOTEL THE KNOT YOKOHAMA | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 145 | 4,800 | 5,790 | 神奈川県横浜市 | |
| 東京 | C-1 | スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 112 | 3,910 | 4,880 | 東京都杉並区 |
| C-3 | ホテルリブマックス日本橋箱崎 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 48 | 1,360 | 1,400 | 東京都中央区 | |
| C-4 | ザ・ワンファイブ東京渋谷 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 72 | 3,700 | 4,340 | 東京都渋谷区 | |
| 北陸・東海 | D-1 | コンフォートホテル浜松 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 196 | 1,550 | 1,790 | 静岡県浜松市 |
| D-2 | ホテルウィング インターナショナル 名古屋 |
宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 224 | 2,670 | 2,180 | 愛知県名古屋市 | |
| D-3 | コンフォートホテル 中部国際空港 |
宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 350 | 5,308 | 5,930 | 愛知県常滑市 | |
| D-4 | コンフォートホテル鈴鹿 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 105 | 300 | 360 | 三重県鈴鹿市 | |
| D-5 | クインテッサホテル伊勢志摩 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 150 | 610 | 650 | 三重県志摩市 | |
| D-6 | クインテッサホテル大垣 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 98 | 1,070 | 1,150 | 岐阜県大垣市 | |
| 近畿 | E-1 | スマイルホテル京都四条 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 144 | 4,480 | 3,790 | 京都府京都市 |
| E-3 | ザ・ワンファイブ大阪堺筋 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 130 | 1,630 | 1,280 | 大阪府大阪市 | |
| E-4 | ホテルウィング インターナショナル 神戸新長田駅前 |
宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 133 | 1,490 | 1,900 | 兵庫県神戸市 | |
| E-5 | ネストホテル大阪心斎橋 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 302 | 7,600 | 5,970 | 大阪府大阪市 | |
| E-6 | コンフォートホテル大阪心斎橋 （いちご心斎橋ビル） |
宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 214 | 3,700 | 4,010 | 大阪府大阪市 | |
| 中国・四国 | F-1 | ザ・ワンファイブ岡山 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 208 | 1,200 | 1,960 | 岡山県岡山市 |
| F-2 | ネストホテル松山 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 190 | 1,610 | 2,040 | 愛媛県松山市 | |
| F-3 | アーバイン広島エグゼクティブ | 宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 171 | 1,800 | 2,020 | 広島県広島市 | |
| F-4 | ザ・ワンファイブガーデン倉敷 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 107 | 1,725 | 2,440 | 岡山県倉敷市 | |
| F-5 | ヴァリエホテル広島 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 171 | 1,500 | 1,760 | 広島県広島市 | |
| F-6 | 下関駅西 ワシントンホテルプラザ |
宿泊主体・ 特化型 |
固定賃料 | 238 | 1,080 | 1,220 | 山口県下関市 | |
| 九州 | G-1 | ザ・ワンファイブ福岡天神 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 77 | 1,380 | 2,300 | 福岡県福岡市 |
| G-3 | ネストホテル熊本 | 宿泊主体・ 特化型 |
固定+変動賃料 | 201 | 2,220 | 2,440 | 熊本県熊本市 | |
| 2024年1月31日時点保有ホテル合計（30ホテル） | 4,740 | 69,863 | 76,517 | |||||
保有ホテル紹介
変動賃料
A-1
ネストホテル札幌駅前
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 北海道札幌市
- 構造・階数
- SRC造 地下1階付11階建
- 総客室数
- 162室
- 建築時期
- 1984年6月30日
- 賃貸可能面積
- 5,734.93㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
A-2
ネストホテル札幌大通
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 北海道札幌市
- 構造・階数
- SRC・S造 地下1階付15階建
- 総客室数
- 121室
- 建築時期
- 1992年8月26日
- 賃貸可能面積
- 5,638.78㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
A-4
THE KNOT SAPPORO
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 北海道札幌市
- 構造・階数
- S・SRC造 地下1階付13階建
- 総客室数
- 140室
- 建築時期
- 2020年2月28日
- 賃貸可能面積
- 5,153.60㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年8月25日取得、8月以前のデータは前所有者より受領したデータに基づき開示
B-1
カプセルプラス横浜
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 構造・階数
- S造 3階建
- 総客室数
- 169室
- 建築時期
- 1993年12月9日
- 賃貸可能面積
- 1,183.26㎡
- 賃料契約形態
- 変動賃料
B-2
スマイルホテル長野
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 長野県長野市
- 構造・階数
- S造 8階建
- 総客室数
- 76室
- 建築時期
- 1992年8月14日
- 賃貸可能面積
- 1,921.45㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2022年12月12日から2023年2月28日まで、全館リブランド工事のため閉館、2023年3月にリニューアルオープン
B-4
HOTEL THE KNOT YOKOHAMA
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 構造・階数
- SRC造 10階建
- 総客室数
- 145室
- 建築時期
- 1984年1月20日
- 賃貸可能面積
- 5,794.75㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年8月25日取得、8月以前のデータは前所有者より受領したデータに基づき開示
C-1
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 東京都杉並区
- 構造・階数
- RC造 地下1階付5階建
- 総客室数
- 112室
- 建築時期
- 1993年1月29日
- 賃貸可能面積
- 2,721.70㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
C-4
ザ・ワンファイブ東京渋谷
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 東京都渋谷区
- 構造・階数
- S造 7階建
- 総客室数
- 72室
- 建築時期
- 2018年1月24日
- 賃貸可能面積
- 1,470.52㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
D-2
ホテルウィングインターナショナル名古屋
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 愛知県名古屋市
- 構造・階数
- SRC・S造 地下1階付11階建
- 総客室数
- 224室
- 建築時期
- 1984年10月19日
- 賃貸可能面積
- 5,255.66㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年3月31日まで、愛知県による一棟借り上げ
D-5
クインテッサホテル伊勢志摩
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 三重県志摩市
- 構造・階数
- S造 地下1階付9階建
- 総客室数
- 150室
- 建築時期
- 1998年2月10日
- 賃貸可能面積
- 11,523.25㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年8月25日取得、8月以前のデータは前所有者より受領したデータに基づき開示
D-6
クインテッサホテル大垣
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 岐阜県大垣市
- 構造・階数
- ホテル SRC・RC造 地下1階付12階建 / 駐車場 S造 1階建
- 総客室数
- 98室
- 建築時期
- 1989年6月22日
- 賃貸可能面積
- 7,883.29㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年8月25日取得、8月以前のデータは前所有者より受領したデータに基づき開示
E-1
スマイルホテル京都四条
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 京都府京都市
- 構造・階数
- SRC・S造 地下1階付10階建
- 総客室数
- 144室
- 建築時期
- 1991年1月31日
- 賃貸可能面積
- 4,891.84㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
E-3
ザ・ワンファイブ大阪堺筋
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 大阪府大阪市
- 構造・階数
- SRC造 地下1階付10階建
- 総客室数
- 130室
- 建築時期
- 1982年10月26日
- 賃貸可能面積
- 3,568.32㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
E-4
ホテルウィングインターナショナル神戸新長田駅前
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 兵庫県神戸市
- 構造・階数
- RC造 地下1階付9階建
- 総客室数
- 133室
- 建築時期
- 2008年1月15日
- 賃貸可能面積
- 4,540.90㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
E-5
ネストホテル大阪心斎橋
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 大阪府大阪市
- 構造・階数
- SRC造 13階建
- 総客室数
- 302室
- 建築時期
- 1984年8月28日
- 賃貸可能面積
- 8,057.26㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
E-6
コンフォートホテル大阪心斎橋（いちご心斎橋ビル）
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 大阪府大阪市
- 構造・階数
- S・RC造 地下1階付11階建
- 総客室数
- 214室
- 建築時期
- 2002年9月6日
- 賃貸可能面積
- 5,760.79㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年8月25日取得、8月以前のデータは前所有者より受領したデータに基づき開示
F-1
ザ・ワンファイブ岡山
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 岡山県岡山市
- 構造・階数
- SRC造 10階建
- 総客室数
- 208室
- 建築時期
- 1983年11月30日
- 賃貸可能面積
- 5,543.70㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
F-2
ネストホテル松山
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 愛媛県松山市
- 構造・階数
- RC造 11階建
- 総客室数
- 190室
- 建築時期
- 1988年11月16日
- 賃貸可能面積
- 6,671.94㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
F-4
ザ・ワンファイブガーデン倉敷
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 岡山県倉敷市
- 構造・階数
- RC造 8階建
- 総客室数
- 107室
- 建築時期
- 1993年3月12日
- 賃貸可能面積
- 3,964.19㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年1月～2月は全館リニューアル工事のため閉館、2023年3月にリニューアルオープン
F-5
ヴァリエホテル広島
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 広島県広島市
- 構造・階数
- RC造 地下1階付8階建
- 総客室数
- 171室
- 建築時期
- 1985年8月2日
- 賃貸可能面積
- 4,332.50㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年3月31日まで、広島県による一棟借り上げ
G-1
ザ・ワンファイブ福岡天神
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 福岡県福岡市
- 構造・階数
- RC造 8階建
- 総客室数
- 77室
- 建築時期
- 1994年3月31日
- 賃貸可能面積
- 1,910.94㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
G-3
ネストホテル熊本
年間運営実績（2023年2月～2024年1月）
- 所在地
- 熊本県熊本市
- 構造・階数
- RC造・SRC造 地下1階付10階建
- 総客室数
- 201室
- 建築時期
- 1984年8月30日
- 賃貸可能面積
- 6,404.36㎡
- 賃料契約形態
- 固定+変動賃料
- 2023年3月31日まで、熊本県による一棟借り上げ
固定賃料
A-3
コンフォートホテル釧路
- 所在地
- 北海道釧路市
- 総客室数
- 126室
- 賃貸可能面積
- 3,180.58㎡
- 構造・階数
- RC造 9階建
- 建築時期
- 2009年8月7日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
B-3
ホテルサンシャイン宇都宮
- 所在地
- 栃木県宇都宮市
- 総客室数
- 160室
- 賃貸可能面積
- 5,267.16㎡
- 構造・階数
- S造 13階建
- 建築時期
- 1991年2月20日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
C-3
ホテルリブマックス日本橋箱崎
- 所在地
- 東京都中央区
- 総客室数
- 48室
- 賃貸可能面積
- 853.00㎡
- 構造・階数
- S造 11階建
- 建築時期
- 2015年2月17日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
D-1
コンフォートホテル浜松
- 所在地
- 静岡県浜松市
- 総客室数
- 196室
- 賃貸可能面積
- 4,173.92㎡
- 構造・階数
- S造 10階建
- 建築時期
- 2009年9月10日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
D-3
コンフォートホテル中部国際空港
- 所在地
- 愛知県常滑市
- 総客室数
- 350室
- 賃貸可能面積
- 11,599.63㎡
- 構造・階数
- RC造 8階建
- 建築時期
- 2004年11月2日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
D-4
コンフォートホテル鈴鹿
- 所在地
- 三重県鈴鹿市
- 総客室数
- 105室
- 賃貸可能面積
- 2,186.65㎡
- 構造・階数
- S造 6階建
- 建築時期
- 2007年7月17日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
F-3
アーバイン広島エグゼクティブ
- 所在地
- 広島県広島市
- 総客室数
- 171室
- 賃貸可能面積
- 2,756.20㎡
- 構造・階数
- RC造 14階建
- 建築時期
- 2008年6月27日
- 賃料契約形態
- 固定賃料
F-6
下関駅西ワシントンホテルプラザ
- 所在地
- 山口県下関市
- 総客室数
- 238室
- 賃貸可能面積
- 5,709.35㎡
- 構造・階数
- SRC造 11階建
- 建築時期
- 1999年3月18日
- 賃料契約形態
- 固定賃料