第16期
決算・運用状況のご報告
（資産運用報告）

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ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

2024年1月末時点

不動産等

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有価証券等（メザニンローン債権投資／優先出資証券）

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保有資産合計

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  • 取得ルートに記載される記号はそれぞれ以下を意味します。
    ■：スポンサーグループ（関連ファンドを含む。）、★：資産運用会社独自のルート、★■：ウェアハウジング物件
  • 旧さくら総合リート投資法人より受け入れた物件については、受入価格を記載しています。
  • 投資比率は、「取得価格」の合計に対する「取得価格」の比率です。
  • 鑑定評価額は、2024年1月末を価格時点とする不動産鑑定評価書における評価額を記載しています。
  • 鑑定NOI利回りは、2024年1月末を価格時点とする不動産鑑定評価における直接還元法での評価上のNOIに基づき、取得価格に対する比率を、小数第2位を四捨五入して表示しています。
  • 2024年4月1日付で名称変更しました（旧物件名称：フィーノホテル札幌大通）。
  • 利率には、投資したメザニンローン債権に係る配当率を含みます。また、優先出資証券については、貸借料収入を記載しています。

ポートフォリオの概要

2024年1月末時点

OFC-01

南麻布渋谷ビル

建築時期

1993年6月15日

OFC-03

本町橋タワー

建築時期

2010年2月8日

OFC-04

西新宿松屋ビル

建築時期

1987年5月28日

OFC-06

アーバンセンター渋谷イースト

建築時期

1993年7月31日

OFC-08

アーバンセンター横浜ウエスト

建築時期

1994年11月25日

OFC-09

博多駅イーストプレイス

建築時期

1986年2月24日

OFC-10

日本橋浜町パークビル

建築時期

1992年7月13日

OFC-11

アミューズメントメディア学院本館

建築時期

1994年11月2日

OFC-12

東神戸センタービル

建築時期

1992年1月6日

OFC-13

アミューズメントメディア学院新館

建築時期

1999年1月25日

OFC-14

アーバンセンター新宿

建築時期

1989年3月31日

OFC-15

アーバンセンター神田須田町

建築時期

1991年10月28日

OFC-16

アーバンセンター神田司町

建築時期

1988年1月20日

OFC-17

高田馬場アクセス

建築時期

1994年1月14日

OFC-18

麻布アメレックスビル

建築時期

1988年6月30日

OFC-19

飛栄九段ビル

建築時期

1991年9月17日

OFC-20

アーバンセンター新横浜

建築時期

1992年3月17日

OFC-21

ポータル秋葉原

建築時期

2002年5月31日

OFC-22

アーバンセンター立川

建築時期

1990年5月30日

OFC-23

アーバンセンター博多

建築時期

2020年8月27日

OFC-24

アーバンセンター藤沢

建築時期

1991年4月9日

RTL-01

ラパーク岸和田

建築時期

1994年8月30日

RTL-02

シュロアモール筑紫野

建築時期

2007年6月22日

RTL-03

西友水口店

建築時期

1999年5月31日

RTL-05

バグース池袋西口

建築時期

1992年11月20日

RTL-06

あべのnini（商業施設）

建築時期

2012年1月31日

RSC-01

アーバンパーク麻布十番

建築時期

1999年11月29日

RSC-02

アーバンパーク代官山

建築時期

既存棟 1982年11月15日

増築棟 2006年5月30日

RSC-05

アーバンパーク難波

建築時期

2013年1月9日

RSC-07

アーバンパーク柏

建築時期

1997年8月28日

RSC-08

アーバンパーク緑地公園

建築時期

1989年3月10日

RSC-10

アーバンパーク市ヶ尾

建築時期

1998年7月10日

RSC-11

アーバンパーク行徳

建築時期

1995年3月24日

RSC-12

白井ロジュマン

建築時期

1995年5月9日

RSC-13

アーバンパーク関目

建築時期

1989年8月18日

RSC-14

アーバンパーク今里

建築時期

1991年12月20日

RSC-15

アーバンパーク代々木

建築時期

2017年9月4日

RSC-16

アーバンパーク常盤台公園

建築時期

1994年2月17日

RSC-17

アーバンパーク三ツ池公園

建築時期

1992年3月24日

RSC-18

アーバンパーク両国

建築時期

1997年10月31日

RSC-19

アーバンパーク溝の口

建築時期

1988年8月23日

RSC-20

アーバンパーク宮前平

建築時期

2021年6月10日

RSC-21

アーバンパーク鶴見

建築時期

1994年2月17日

RSC-22

アーバンパーク三鷹

建築時期

2023年6月8日

RSC-23

アーバンパーク蒲田南Ⅰ

建築時期

2022年9月29日

RSC-24

アーバンパーク蒲田南Ⅱ

建築時期

2023年9月25日

RSC-25

アーバンパーク梅島

建築時期

2023年10月23日

LGC-01

岩槻ロジスティクス

建築時期

2014年10月29日

LGC-02

横浜ロジスティクス

建築時期

1994年10月1日

LGC-03

船橋ロジスティクス

建築時期

1号棟 1992年9月25日

2号棟 1997年8月5日

LGC-04

原木ロジスティクス

建築時期

2015年8月14日

LGC-05

所沢ロジスティクス

建築時期

1999年4月30日

LGC-07

船橋西浦ロジスティクスⅡ

建築時期

倉庫 1991年3月20日

工場 1972年5月15日

事務所 1986年5月13日

LGC-08

松伏ロジスティクス

建築時期

1997年3月31日

LGC-09

船橋ハイテクパーク工場Ⅰ

建築時期

2003年5月19日

HTL-01

R&Bホテル梅田東

建築時期

2000年10月20日

HTL-02

スマイルホテルなんば

建築時期

2008年2月6日

HTL-03

レンブラントスタイル
東京西葛西

建築時期

1991年3月19日

HTL-04

ベストウェスタン横浜

建築時期

1987年9月21日

HTL-05

The BREAKFAST HOTEL
福岡天神

建築時期

2017年2月20日

HTL-06

グランジット秋葉原

建築時期

2017年9月20日

HTL-07

レンブラントスタイル
東京西葛西グランデ

建築時期

2017年2月7日

HTL-08

KOKO HOTEL 大阪なんば

建築時期

2017年4月7日

HTL-09

あべのnini（ホテル）

建築時期

2012年1月31日

HTL-10

KOKO HOTEL 銀座一丁目

建築時期

2014年10月29日

HTL-11

KOKO HOTEL 札幌駅前

建築時期

2015年10月20日

HTL-12

KOKO HOTEL 福岡天神

建築時期

2007年8月20日

HTL-13

KOKO HOTEL 広島駅前

建築時期

2019年12月17日

HTL-14

KOKO HOTEL 鹿児島天文館

建築時期

2019年4月19日

HTL-15

KOKO HOTEL 札幌大通(注)

建築時期

2020年6月9日

HTL-16

ベストウェスタンプラス福岡天神南

建築時期

2020年4月3日

  • 2024年4月1日付で名称変更しました（旧物件名称：フィーノホテル札幌大通）。

ポラリス・ホールディングス（スターアジアグループ）のホテル事業への取組み

  • 本投資法人保有のホテル8物件のオペレーターとして、シナジー効果を最大限に創出
  • スターアジアグループとの協働により、「投資運用の視点を活かしたオペレーション」を追求し、収益増及び損益分岐点の引下げを実現
  • 2024年2月末日現在、運営中のホテルは48棟、8,525室（海外のホテル及び運営予定ホテルを含む）
  • コロナ禍においても、積極的に運営ホテル数を拡大し、収益増及び損益分岐点の引下げを実現

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ポラリス・ホールディングスの展開ホテルブランド

ポラリス・ホールディングス株式会社