ポートフォリオ

ポートフォリオの概要

物件一覧

ポートフォリオの概要

概要（2024年10月31日現在）

物件数

92 物件
取得総額

225,125 百万円
賃貸可能面積

278,292.10 ｍ²
稼働率

95.7 ％
鑑定評価額

276,436 百万円

地域分散

用途分散

規模分散

テナントの状況

中規模オフィスの特長である分散の効いたテナント構成

テナント業種別分散（オフィス＋その他）（テナント数ベース）

サービス業には、主に広告業、各種コンサルティング業、人材サービス業、会計士事務所、法律事務所、美容関連、公益法人等を含む

テナント総数： 1,070件（2024年10月31日時点）

上位テナント10社合計の割合
（面積ベース）　9.9%
（賃料ベース）　11.3%

住宅のマスターリース先は除く

賃貸面積上位テナント10社

順位	入居物件	テナント名	賃貸面積（m²）	面積割合
1	いちご秋葉原ノースビル	A社（製造業）	6,250	2.4%
2	いちご神宮前ビル	B社（情報通信業）	3,161	1.2%
3	いちご池袋イーストビル	C社（サービス業）	2,964	1.1%
4	いちご広尾ビル	D社（卸売・小売業）	2,711	1.0%
5	フチュール和泉	E社（サービス業）	2,228	0.9%
6	いちご富山駅西ビル、いちご高松ビル	F社（製造業）	1,846	0.7%
7	いちご蒲田ビル	G社（卸売・小売業）	1,820	0.7%
8	いちご仙台イーストビル	H社（卸売・小売業）	1,724	0.7%
9	大井町センタービル	I社（建設業）	1,592	0.6%
10	いちご池尻ビル	J社（飲食・宿泊業）	1,577	0.6%
上位10社合計			25,880	9.9%

主な物件

O-59いちご 神宮前ビル

O-51いちご恵比寿 グリーンテラス

O-47いちご 秋葉原ノースビル

O-20いちご 五反田ビル

主な物件

O-69いちご 東池袋ビル

O-97いちご東池袋 三丁目ビル

O-96いちご 立川ビル

O-54いちご 大宮ビル

物件一覧

用途	物件番号	物件名	地域	取得価格（百万円）	投資比率（%）	賃貸可能面積（m²）	稼働率（%）	期末評価額（百万円）
オフィス	O-02	いちご西参道ビル	都心6区	3,254	1.4	4,523.19	100.0	3,290
	O-03	いちご三田ビル	都心6区	2,740	1.2	4,119.74	100.0	3,800
	O-04	いちご南平台ビル	都心6区	1,920	0.9	1,925.24	90.2	2,840
	O-05	いちご半蔵門ビル	都心6区	1,550	0.7	2,080.37	100.0	2,220
	O-06	いちご聖坂ビル	都心6区	1,200	0.5	1,947.90	94.1	1,530
	O-07	いちご渋谷神山町ビル	都心6区	1,505	0.7	1,321.54	86.7	1,950
	O-09	いちご芝公園ビル	都心6区	1,100	0.5	1,602.29	86.3	1,270
	O-10	いちご恵比寿西ビル	都心6区	1,917	0.9	1,484.39	100.0	2,760
	O-11	いちご銀座612ビル	都心6区	1,773	0.8	1,363.22	100.0	2,420
	O-12	いちご内神田ビル	都心6区	1,140	0.5	1,378.83	100.0	1,490
	O-14	いちご四谷四丁目ビル	都心6区	550	0.2	780.64	81.8	591
	O-15	いちご溜池ビル	都心6区	580	0.3	494.14	100.0	739
	O-16	いちご神保町ビル	都心6区	1,820	0.8	1,904.53	92.7	2,530
	O-17	いちご箱崎ビル	都心6区	1,150	0.5	2,397.73	100.0	1,460
	O-19	いちご九段三丁目ビル	都心6区	844	0.4	1,302.43	81.0	936
	O-20	いちご五反田ビル	都心6区	5,060	2.2	5,346.39	82.4	6,950
	O-21	いちご新横浜ビル	その他首都圏	1,816	0.8	4,097.85	100.0	1,800
	O-22	いちご南池袋ビル	その他首都圏	1,460	0.6	1,491.50	100.0	2,210
	O-23	いちご中野ノースビル	その他首都圏	764	0.3	1,264.11	100.0	1,080
	O-24	いちご永代ビル	その他首都圏	1,490	0.7	2,605.54	100.0	1,470
	O-26	いちご池尻ビル	その他首都圏	2,030	0.9	2,385.69	100.0	2,480
	O-27	いちご西池袋ビル	その他首都圏	639	0.3	1,261.91	100.0	1,070
	O-28	いちご西五反田ビル	都心6区	765	0.3	1,335.75	100.0	997
	O-29	いちご吉祥寺ビル	その他首都圏	2,160	1.0	4,210.87	100.0	3,010
	O-34	いちご栄ビル	4大都市	4,705	2.1	3,928.12	91.8	5,100
	O-37	いちご丸の内ビル	4大都市	6,710	3.0	8,009.11	97.7	8,140
	O-38	いちご富山駅西ビル	その他主要都市	1,645	0.7	8,601.72	100.0	1,730
	O-39	いちご・みらい信金ビル	その他主要都市	1,158	0.5	3,551.46	100.0	1,440
	O-42	いちご高松ビル	その他主要都市	3,010	1.3	6,329.33	100.0	4,000
	O-46	いちご神田錦町ビル	都心6区	2,130	0.9	2,523.09	100.0	3,320
	O-47	いちご秋葉原ノースビル	都心6区	5,500	2.4	6,250.53	100.0	7,900
	O-48	いちご堺筋本町ビル	4大都市	1,940	0.9	3,729.35	100.0	2,620
	O-49	いちご神田小川町ビル	都心6区	2,210	1.0	2,309.39	100.0	2,480
	O-50	いちご八丁堀ビル	都心6区	1,905	0.8	2,716.33	100.0	2,770
	O-51	いちご恵比寿グリーングラス	都心6区	5,900	2.6	3,159.27	100.0	7,690
	O-52	いちご大森ビル	都心6区	3,850	1.7	3,585.93	100.0	4,770
	O-53	いちご高田馬場ビル	都心6区	1,580	0.7	1,609.56	100.0	1,940
	O-54	いちご大宮ビル	その他首都圏	3,430	1.5	6,213.30	100.0	4,620
	O-55	いちご相模原ビル	その他首都圏	1,174	0.5	2,960.81	100.0	1,350
	O-57	いちご仙台イーストビル	その他主要都市	1,840	0.8	5,205.49	95.4	2,200
	O-58	いちご熊本ビル	その他主要都市	1,450	0.6	4,507.59	100.0	1,680
	O-59	いちご神宮前ビル	都心6区	7,200	3.2	4,510.00	100.0	8,090
	O-60	いちご渋谷道玄坂ビル	都心6区	3,650	1.6	2,789.86	92.7	5,820
	O-61	いちご広尾ビル	都心6区	3,960	1.8	3,510.44	94.0	4,880
	O-62	いちご笹塚ビル	都心6区	4,780	2.1	6,425.29	67.8	7,600
	O-63	いちご日本橋イーストビル	都心6区	4,700	2.1	4,216.97	100.0	5,730
	O-64	いちご桜橋ビル	都心6区	2,500	1.1	2,971.22	100.0	3,330
	O-65	いちご新川ビル	都心6区	2,360	1.0	2,312.03	100.0	3,220
	O-66	いちご九段ビル	都心6区	3,190	1.4	3,090.65	100.0	3,720
	O-67	いちご東五反田ビル	都心6区	3,660	1.6	4,548.10	100.0	4,650
	O-68	アクシオール三田	都心6区	1,800	0.8	2,369.82	100.0	2,830
	O-69	いちご東池袋ビル	その他首都圏	4,570	2.0	4,443.97	100.0	5,590
	O-70	郡山ビッグアイ（オフィス区画）	その他主要都市	1,660	0.7	3,433.07	100.0	2,200
	O-71	いちご川崎ビル	その他首都圏	1,750	0.8	3,905.51	91.9	2,370
	O-72	いちご渋谷イーストビル	都心6区	1,350	0.6	1,041.36	27.0	1,760
	O-73	いちご人形町ビル	都心6区	1,450	0.6	1,769.75	100.0	1,800
	O-74	いちご西本町ビル	4大都市	2,190	1.0	6,152.00	99.3	2,600
	O-75	いちご博多ビル	4大都市	1,380	0.6	2,423.86	100.0	1,650
	O-76	いちご錦ファーストビル	4大都市	2,000	0.9	3,324.70	71.7	2,270
	O-78	いちご池袋イーストビル	その他首都圏	3,010	1.3	3,118.69	100.0	3,690
	O-79	いちご元麻布ビル	都心6区	1,890	0.8	1,329.96	56.8	2,230
	O-80	いちご大塚ビル	その他首都圏	2,740	1.2	3,616.77	100.0	3,370
	O-81	いちご名古屋ビル	4大都市	3,420	1.5	4,930.30	89.8	3,950
	O-82	いちご伏見ビル	4大都市	2,340	1.0	4,155.60	89.0	2,610
O-83	いちご錦ビル	4大都市	1,330	0.6	2,006.78	94.3	1,500
O-84	いちご南森町ビル	4大都市	1,040	0.5	2,521.51	100.0	1,330
O-85	いちご渋谷宇田川町ビル	都心6区	3,500	1.6	1,491.68	89.0	4,330
O-86	ウィン五反田ビル	都心6区	3,100	1.4	3,689.88	99.5	4,090
O-87	いちご本郷ビル	その他首都圏	2,300	1.0	2,744.02	94.1	2,920
O-88	大井町センタービル	都心6区	1,680	0.7	2,771.41	81.6	2,170
O-89	ウィン第2五反田ビル	都心6区	3,300	1.5	3,434.69	100.0	3,920
O-90	MIFビル	都心6区	2,200	1.0	1,690.27	100.0	2,350
O-91	いちご内本町ビル	4大都市	1,900	0.8	3,004.07	100.0	1,880
O-92	いちご南大塚ビル	その他首都圏	2,780	1.2	3,129.49	100.0	3,390
O-93	いちご乃木坂ビル	都心6区	3,315	1.5	2,199.35	82.0	3,680
O-94	いちご博多イーストビル	4大都市	2,250	1.0	2,901.99	100.0	2,990
O-95	いちご中目黒ビル	その他首都圏	1,495	0.7	1,083.70	100.0	1,590
O-96	いちご立川ビル	その他首都圏	3,830	1.7	4,879.78	100.0	4,020
O-97	いちご東池袋三丁目ビル	その他首都圏	3,840	1.7	2,764.59	83.3	3,810
O-98	いちご丸の内サウスビル	4大都市	1,750	0.8	1,973.27	100.0	1,830
O-99	いちご博多駅東ビル	4大都市	3,500	1.6	3,596.71	97.8	3,860
O-100	福岡建設会館	4大都市	2,750	1.2	2,949.22	100.0	2,830
O-101	いちご錦糸町サウスビル	その他首都圏	1,875	0.8	2,059.78	84.9	2,060
O-102	いちご秋葉原イーストビル	都心6区	3,240	1.4	2,100.93	100.0	3,380
O-103	いちご博多明治通りビル	4大都市	3,080	1.4	3,374.97	91.8	3,690
O-104	いちご博多祇園ビル	4大都市	1,700	0.8	1,632.29	100.0	1,710
O-105	いちご天神ノースビル	4大都市	1,550	0.7	1,475.75	94.9	1,610
O-106	いちご五反田ウエストビル	都心6区	3,950	1.8	2,735.34	85.4	4,030
O-107	いちご大手町ノースビル	都心6区	1,946	0.9	1,237.43	100.0	2,060
その他	Z-09	フチュール和泉	その他主要都市	1,210	0.5	3,733.66	100.0	553
	Z-10	いちご渋谷文化村通りビル	都心6区	2,400	1.1	778.77	100.0	2,940
	Z-14	いちご蒲田ビル	その他首都圏	1,400	0.6	2,124.68	100.0	1,310
合計（92物件）				225,125		278,292.10	95.7%	276,436

取得価格および期末評価額は、百万円未満を切り捨て
投資比率は、取得価格の総額に対する比率（小数第2位を四捨五入）
期末評価額は、鑑定評価額